1. 賃貸事業

賃貸事業

経験と実績が不可欠。多様な賃貸ノウハウで充実サポート。

安定的に資産を形成するために、所有する不動産をどのように活用すればよいのか。
不動産は活用次第で、大きな差が出てくる時代です。
私たちは、中・長期的な資産形成、事業を支える賃貸マンション・オフィスビルの経営を
総体的にサポートすることにより、明日への安心づくりをお手伝いします。

賃貸借管理サービス

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オーナー様の「貸したい」を全面的にサポート

私たちは、首都圏及び関西圏を中心に、オーナー様から受託した賃貸マンション、オフィスビルなど各種の賃貸管理業務を行っています。また、豊富な専門知識を持ったスタッフが、資産の特性を最大限に引き出す活用方法を提案し、賃貸マンションやオフィスビルの経営をトータルにきめ細かくバックアップします。

賃貸管理業務委託システム「代行コース」

図:賃貸管理業務委託システム「代行コース」

市場調査にはじまり、入居者様の募集・決定、入居後の賃料徴収業務、クレーム・紛争等の解決、退去時の立会・解約清算まで、賃貸経営に関わる各種管理業務を、当社がオーナー様に代わって行います。

一括借上げ・家賃保証システム(サブリース)「転貸コース」

図:一括借上げ・賃貸保証システム(サブリース)「転貸コース」

当社がオーナー様のマンションを一括して借り上げ、貸主として第三者に転貸するシステムです。借り上げたマンションは当社が賃貸経営を行うため、入居者様がいつ決まるのか、家賃はいつから入ってくるのかという不安は解消され、安定的な資産運用を可能にします。

社宅管理代行サービス

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社宅に関わる業務をアウトソーシング

転勤を伴う異動は仕事が集中する時期に多く、繁忙期の業務軽減はご担当者様にとって急務と言えます。『社宅管理代行サービス』は総合不動産流通企業としてのノウハウを駆使し、社宅代行・管理に関わる全ての業務を人事総務ご担当者様に代わって執り行います。

代理人方式

図:代理人方式

当社が企業様の代理人として、賃貸借契約の窓口となる方式です。賃借人は企業様となります。

転貸方式

図:転貸方式

当社が契約当事者となり社宅を借り上げ、企業様に転貸する方式です。当社が貸主へ敷金を預託します。企業様の敷金回収不能リスクやトラブルリスクの回避が可能となります。

賃貸保証システム

日本レンタル保証株式会社

図:賃貸保証システム

「家賃滞納」や「入居者様の煩わしさ」をサポート

滞納家賃を保証
滞納の不安を解消し、安定した家賃収入が確保できます。
訴訟費用が不要
訴訟にかかわる費用(弁護士費用を含む)は日本レンタル保証が負担いたします。
東京建物不動産販売が100%出資
東京建物不動産販売の信頼と実績でバックアップいたしますので、安心してご利用いただけます。
契約時のストレス軽減
入居者様(借主)と日本レンタル保証間で保証委託契約を締結することで日本レンタル保証が連帯保証人となります。保証人の書類(収入証明、印鑑証明、住民票)取得が不要です。

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