安定的に資産を形成するために、所有する不動産をどのように活用すればよいのか。的確な不動産活用で、大きな差が出てくる時代です。私たちは、中・長期的な資産形成、事業形成に直結する賃貸マンション・ビルの経営をトータルにサポートすることにより、明日への安心づくりをお手伝いします。
■賃貸管理システム
当社では、賃貸住宅経営・ビル経営をお考えのお客様をサポートする賃貸管理システムをご用意しています。
| ■ 代行システム |
当社が、オーナー様に代わって、各種管理業務を行ないます |
入居者の募集・決定から、入居後の賃料徴収業務、クレーム・紛争等の解決、退出時の立会い・解約清算まで賃貸管理に関わる業務を代行します。
| ■ 転貸システム |
当社が、オーナー様のマンション等を一括して賃借し、第三者に転貸します |
■サブリースシステム
賃貸住宅の全戸を一括して借り上げ、貸主として入居者に転貸するシステムです。空室時の賃料が保証されます。
■マスターリースシステム
賃貸住宅の全戸を一括して借り上げ、貸主として入居者に転貸するシステムです。空室時の賃料保証はありませんが、当社指定の保証会社による滞納保証がご利用いただけます。
■関連業務のご案内
■ハード管理 （ 株式会社東京建物アメニティサポート ）
当社グループ会社の「株式会社東京建物アメニティサポート」が、オーナー様の建物に適した共用部管理業務をご提案します。
■賃貸保証業務 （ 日本レンタル保証株式会社 ）
当社グループ会社の「日本レンタル保証株式会社」が、家賃の滞納保証などを行なう、賃貸保証サービスを提供しています。
■土地有効活用 （ コンサルティング営業部 ）
オーナー様の新築・建替・改築・修繕のご相談を承ります。
■プロパティマネジメント
■きめ細かなソリューションを提供
投資リターンの増大を図るため、蓄積された賃貸管理ノウハウを盛り込んだプロパティマネジメントを行います。時には、修繕計画の立案・実施やコンストラクションマネジメントの役割も担い、スピーディかつ質の高いレポーティングを含めたきめ細かなソリューションは、国内外の投資家の皆様から高い評価を頂いています。マーケットにおける高い評価を背景に、都心部の高級賃貸マンションに特化したレジデンシャルマネジメント（RM）を中核として受託棟数は大きく拡大しています。
■社宅管理代行サポート
■企業の社宅管理業務のアウトソーシング
現在、企業の担当者様が行っている物件探し、契約書等の確認、契約、支払い、解約業務等、賃貸借契約に関わる業務を弊社が代行し、企業様の業務の効率化・コスト削減、社員サービスの向上を実現させるものです。
社宅管理の内容は各社様々。貴社の管理内容、問題点等をお教えいただいた上で、ご提案させていただきます。既にアウトソーシングをされている企業も、ぜひこの機会にご検討ください。
賃貸管理業務委託システム
